Zgłosili się do mnie bardzo młodzi klienci (20-sto kilkuletni studenci), którzy chcieli nabyć mieszkanie z rynku wtórnego. W sumie razem mieli 6 umów zleceń. Policzyłam zdolność kredytową i teoretycznie była wystarczająca do zakupu tego mieszkania. Obawiałam się jednak o scoring, ze względu na młody wiek kredytobiorców i umowy zlecenia w merchandisingu.

Okazało się, że klienci optymistycznie znaleźli mieszkanie i podpisali umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego za namową pośrednika nieruchomości. Wpłacili zadatek w wysokości 30 000 zł. Klienci posiadali tylko 10% wkład własny, co też wpływało negatywnie na zdolność kredytową.

Zawsze staram się mieć plan B i bardzo dobrze rozpoznaję sytuację klienta. Na  pierwszym spotkaniu ustaliłam, że jak będzie problem z uzyskaniem kredytu, to mama jednego ze studentów jest w stanie pomóc, czyli standardowo rodzic przystępuje do kredytu.

Już na początku pojawiły się trudności z uzyskaniem prawidłowego zaświadczenia o zarobkach od pracodawcy jednego ze studentów, następnie z dostarczeniem prawidłowo podpisanych umów zleceń. Dlatego postanowiłam od razu dołączyć do wniosku Rodzica. Nie czekałam. Podjęłam decyzję, że cała 3-ka będzie wnioskodawcami kredytu, a młodzi studenci właścicielami nieruchomości.

Rodzic był zatrudniony na umowie o pracę w budżetówce ze średnim wynagrodzeniem, co oczywiście nie wpływało pozytywnie na zdolność kredytową. Na szczęście miał jeszcze dochód z wynajmu 2 mieszkań, ale uwaga –  każdy pokój miał oddzielną umowę najmu, a suma ich wszystkich to 7.

Podsumowując – miałam zatem 6 umów zleceń, umowę o pracę i 7 umów najmu w jednym wniosku! Niektóre umowy najmu podpisane jeszcze na nieżyjącego już tatę klienta…

W skrócie: zrobiliśmy porządek w dokumentach, wybrałam banki, gdzie wymagany był tylko PIT-28 i umowy najmu (już bez wyciągów, żeby trochę ograniczyć i tak już ogromną dokumentację) oraz dobrze liczone umowy zlecenia i umowy z najmu.

Rezultat? Dostaliśmy 2 pozytywne decyzje kredytowe! Bardzo długo przygotowywana była dokumentacja do wniosku, ale ostatecznie odnieśliśmy sukces. Uważam, że lepiej trochę dłużej, ale dokładniej się przygotować, niż składać wniosek i czekać, co będzie.

Po pierwsze to klienci byli przerażeni ogromem danych, jakie musieliśmy przygotować. Jak stwierdzili – sami nigdy w życiu by przez to nie przebrnęli! Bardzo dziękowali mi za wsparcie, które otrzymali z mojej strony w tym zakresie.

Po drodze pojawiło się bardzo dużo pytań, ale zawsze byłam do ich dyspozycji i cierpliwie na nie odpowiadałam.

Klienci byli bardzo zadowoleni z całej obsługi, długie i rzetelne przygotowania do założenia wniosku sprawiły, że szybko mieliśmy decyzje pozytywne.

Ja zyskałam klientów z polecenia, świetną szczerą opinię i wiem, że na pewno do mnie wrócą i oni i wszyscy, którzy w ich otoczeniu będą potrzebowali kredytu.